Ático
Barrio de las Letras
550.000 €
Características
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Exclusivo ático con vistas en el Barrio de las Letras

Un precioso inmueble situado a menos de 100 m de la Plaza de Santa Ana.

Superficie

115 m²

Dormitorios

2

Baños

2

Ubicación

Barrio de las Letras

Estado

Reformado

Precio

550.000 €

Fotografías de la propiedad

Edoardo Corda

Hola, soy Edoardo Corda, tu agente inmobiliario y estaré encantado de asesorarte en todo lo que necesites para la compra o alquiler de este inmueble.

Descripción del Inmueble

  • El edificio
  • El ático
  • Una excelente inversión

Algo que creemos que te encantará es que el mismo edificio es portador de ese valor histórico. De hecho, los arquitectos que se encargaron de su renovación decidieron mantener el ingreso que en otros tiempos se usaba para entrar con caballos a la propiedad.

Esta decisión dio lugar a una elegante entrada que, tras atravesar un gran portón de madera, te permite acceder a un amplio recibidor y a un patio interno con antiguos establos. La propiedad dispone de otra entrada más pequeña y con ascensor en la calle Manuel Fernández González. Pero las sorpresas no se acaban aquí, ¡hay mucho más!

Al llegar a la quinta planta resulta muy agradable recorrer el largo pasillo con vistas a la calle, que conduce primero al trastero privado (11 m2) y después al ático de 115 m2 (98 m2 útiles). Se trata de un espacio del que disfrutará únicamente el propietario del inmueble, sobretodo de noche cuando la ciudad está engalanada de luces, porque es el único inmueble situado en el quinto piso.

Tras superar la entrada accedemos a un salón-comedor (45,27 m2) extraordinariamente luminoso, gracias a los amplios ventanales situados a lo largo de toda la pared derecha. Las vistas son estupendas y se puede disfrutar de ellas desde cualquier punto del salón. La pared izquierda, en cambio, dispone de un largo armario empotrado.

Desde el salón-comedor se entra a la cocina (8,9 m2), completamente amueblada y con vistas a la ciudad. En el lado opuesto se encuentra un pasillo que conduce a un baño grande (5,05 m2), a un luminoso dormitorio (9,01 m2) con ventanal y armario empotrado y a una fabulosa suite de 17,10 m2. Esta última dispone de vestidor, armario empotrado y baño (4,51 m2).

Como habrás podido apreciar en las fotografías los suelos de parquet confieren una notable calidez al inmueble, así como la presencia de una chimenea situada en el salón del apartamento. Todas las ventanas son de PVC y tienen aperturas laterales y verticales.

Las características que te acabamos de presentar hacen de este apartamento un inmueble con mucho potencial. No sólo ofrece una alta calidad de vida, si no la posibilidad de ganar dinero. Los expertos de Mi Piso en Madrid han calculado una ganancia de 2600 – 3200 euros al mes con el alquiler turístico.

Es importante dejar claro que la propiedad ya dispone de los permisos necesarios para llevar a cabo esta actividad. Te recordamos que, debido a las últimas decisiones de la Comunidad de Madrid, no se podrán obtener nuevos permisos en los próximos dos años.

  • El edificio
  • El ático
  • Una excelente inversión

Algo que creemos que te encantará es que el mismo edificio es portador de ese valor histórico. De hecho, los arquitectos que se encargaron de su renovación decidieron mantener el ingreso que en otros tiempos se usaba para entrar con caballos a la propiedad.

Esta decisión dio lugar a una elegante entrada que, tras atravesar un gran portón de madera, te permite acceder a un amplio recibidor y a un patio interno con antiguos establos. La propiedad dispone de otra entrada más pequeña y con ascensor en la calle Manuel Fernández González. Pero las sorpresas no se acaban aquí, ¡hay mucho más!

Al llegar a la quinta planta resulta muy agradable recorrer el largo pasillo con vistas a la calle, que conduce primero al trastero privado (11 m2) y después al ático de 115 m2 (98 m2 útiles). Se trata de un espacio del que disfrutará únicamente el propietario del inmueble, sobretodo de noche cuando la ciudad está engalanada de luces, porque es el único inmueble situado en el quinto piso.

Tras superar la entrada accedemos a un salón-comedor (45,27 m2) extraordinariamente luminoso, gracias a los amplios ventanales situados a lo largo de toda la pared derecha. Las vistas son estupendas y se puede disfrutar de ellas desde cualquier punto del salón. La pared izquierda, en cambio, dispone de un largo armario empotrado.

Desde el salón-comedor se entra a la cocina (8,9 m2), completamente amueblada y con vistas a la ciudad. En el lado opuesto se encuentra un pasillo que conduce a un baño grande (5,05 m2), a un luminoso dormitorio (9,01 m2) con ventanal y armario empotrado y a una fabulosa suite de 17,10 m2. Esta última dispone de vestidor, armario empotrado y baño (4,51 m2).

Como habrás podido apreciar en las fotografías los suelos de parquet confieren una notable calidez al inmueble, así como la presencia de una chimenea situada en el salón del apartamento. Todas las ventanas son de PVC y tienen aperturas laterales y verticales.

Las características que te acabamos de presentar hacen de este apartamento un inmueble con mucho potencial. No sólo ofrece una alta calidad de vida, si no la posibilidad de ganar dinero. Los expertos de Mi Piso en Madrid han calculado una ganancia de 2600 – 3200 euros al mes con el alquiler turístico.

Es importante dejar claro que la propiedad ya dispone de los permisos necesarios para llevar a cabo esta actividad. Te recordamos que, debido a las últimas decisiones de la Comunidad de Madrid, no se podrán obtener nuevos permisos en los próximos dos años.

Ubicación del Inmueble

Quien tenga la suerte de hacerse con este apartamento vivirá a menos de 80 metros de la Plaza de Santa Ana y a 60 metros del Ateneo de Madrid, en un radio de 100 metros encontrará innumerables locales de ocio y centros culturales y, en menos de 5 minutos a pie, estará en Sol. Por si no bastara, el futuro propietario podrá disfrutar de dos bienes realmente exclusivos: vistas al centro y poco ruido. De hecho este inmueble es el único ático del edificio, dispone de toda la quinta planta y es más alto que los edificios circundantes.

La calle Echegaray, en la que está ubicado este ático, es una de las vías más emblemáticas del Barrio de las Letras. Vivir en ella es un auténtico privilegio y es que, esta calle, es un verdadero concentrado de anécdotas históricas: durante el Siglo de Oro tuvo corrales de comedias y tabernas quevedescas, fue una de las primeras vías madrileñas en disfrutar de alumbrado de gas a mediados del siglo XIX y en ella… ¡tuvo su primer local la saga Loewe!

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