¿Buscas una inversión 100% segura en el sector inmobilario?

¡Aquí la tienes! Se trata de 2 pisos amplios, Luminosos y reformados, de 204 m², en el emblemático Barrio de las Letras, a la venta por solo 3.627 € el m²

Características del Inmueble

Área construida del local204 m²
Trastero12 m² en boardilla
PlantaPrimera-Exterior
EstadoReformado
AscensorPresente
Precio740.000 €
Gastos de comunidad60 €
UbicaciónCalle Atocha, 95 · Madrid

Plano del Inmueble

Ubicación del Inmueble

Descripción

¿Por qué se trata de una excelente inversión?

#1 Por la posibilidad de obtener una rentabilidad neta del 7,2%, igual a 58.053 € anuales, sin necesidad de salir de casa o de preocupares por la gestión de la vivienda. En este porcentaje se han restado anteriormente la gestión integral del arrendamiento turístico y todos los gastos que conlleva este alquiler a corta estancia. Este porcentaje es el resultado de un atento análisis comparativo, realizado con profesionalidad, por nuestros especialistas en gestión de alquileres turísticos. Si lo deseas, te asesorarán y te ayudarán a sacar el máximo beneficio con el alquiler de estos 2 pisos.

#2 El precio de venta es de solo 3.627 € por m2: un 25% por debajo de la media en el barrio de las Huertas (conocido también como barrio de las Letras), ya que el promedio del precio por metro de las viviendas reformadas, en esta misma zona, es de 4.533 € el m². Llámanos ahora, gratis y sin compromiso alguno, al 917 945 825 y te explicaremos en detalle el potencial de venta de este inmueble, tanto en rentabilidad anual, así como a la hora de generar una plusvalía en la futura venta.

La Propiedad

La propiedad se encuentra en un edificio señorial, en perfecto estado de mantenimiento, con ascensor y trastero de propiedad de 14 m² en la boardilla del edificio. La propiedad cuenta con 190 m² útiles, divididos en 2 amplios y luminosos pisos de 95 m² cada uno.

Piso N,1

La primera vivienda se caracteriza por gozar de un enorme salón de 30 m², muy luminoso, con 3 balcones a la calle, cada uno con doble ventana para garantizar un máximo aislamiento térmico y acústico. Este piso además cuenta con una cocina independiente, amplia habitación con 2 ventanas y baño. Se puede sacar sin problema alguno una segunda habitación, debido al gran tamaño de la sala.

Piso N,2

Esta segunda vivienda cuenta con un salón con cocina americana, muy amplio, de 26 m², con 5 ventanas que hacen que este ambiente sea muy luminoso y bien ventilado. En este piso además están 2 habitaciones dobles y 2 baños, uno de los cuales en suite.

El Barrio de las Huertas

Se trata sin duda alguna de la zona con más demanda para arrendamientos turísticos ya que se ubica en pleno centro madrileño, a solo 5 minutos andando de la Puerta del Sol de Madrid, en un entorno elegante, dinámico, artístico, histórico y al paso con los tiempos modernos.

De hecho, al poner en rentabilidad tu vivienda con arrendamientos turísticos podrá lograr una ocupación anual superior al 90%. En nuestro análisis con rentabilidad neta del 7,2% hemos calculado una ocupación al 92%, y por como se está desarrollando este mercado es posible que incluso crezca hasta un 95-97%, aumentando paralelamente los beneficios anuales que podrás recibir pasivamente.

¿Que esperas a visitas esta propiedad? Llama ahora, gratis y sin compromiso, al 917 945 825 y te acompañaremos a visitar esta excelente inversión inmobiliaria. Será un placer atenderte.

¿Desea recibir más información acerca de este inmueble?

Puede llamarnos al número de teléfono +34 917945825 o si lo prefiere podemos llamarle nosotros haciendo clic aquí. En caso contrario, rellene el formulario de contacto a continuación. Nos pondremos en contacto con usted en las próximas 24 horas”.