Residencia Universitaria en Pozuelo de Alarcón

Excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Pozuelo de Alarcón

Características del Inmueble

Superficie interna381 m²
Superficie de la parcela608 m²
Tipo de chaletIndependiente
Tipo de licenciaResidencia Universitaria (licencia definitiva)
UbicaciónPozuelo de Alarcón
Plazas de garaje8
Plantas4
Habitaciones15
Precio1.000.000 €

Plano del Inmueble

Residencia Universitaria "INNOVA"

Ubicación del Inmueble

Descripción

¿Por qué se trata de una excelente inversión?

  1. Porque obtendrás más de 129.000 € anuales: con la adquisición de esta residencia universitaria podrás realizarás una facturación superior a 129.000 € al año.
  2. Por disponer de la licencia definitiva de ‘residencia universitaria’. Muy pocas estructuras disponen de este tipo de licencias en la zona de Pozuelo de Alarcón.
  3. Por su ubicación privilegiada, situándose al lado de las Universidades privadas más caras del país, tales como la Francisco de Vitoria, Ceu San Pablo, Esic y Europea, con la ventaja de poder ofrecer alojamiento a estudiantes con posibilidades económicas elevadas.

La gestión del negocio

Gracias a la licencia que dispone esta residencia se pueden alojar a 15 estudiantes, de los cuales 11 en habitación con cama de matrimonio y los otros 4 en habitación con cama individual.

Pudiendo ofrecer un servicio de alojamiento completo: estancia + media pensión (desayuno y cena) + limpieza, lavado + planchado, los precios de las habitaciones saldrían a una media de 720 € mensuales + IVA: un precio bastante competitivo por la zona en la cual se ubica la estructura, ya que en los alrededores las demás residencias universitarias (sabiendo que los estudiantes de las universidades privadas tienen posibilidades económicas elevadas) sitúan sus precios en una media de 1.050 € mensuales + IVA.

Aplicando una tarifa acorde con el tamaño y las características de cada habitación, la facturación anual que recibirás por la adquisición de este negocio es de 129.120 €. Tras restar todos los gastos (salarios de los empleados, mantenimiento, suministros, amortizaciones, etc.) y los impuestos correspondientes (Impuesto de sociedades al 25%), podrás disfrutar de un beneficio neto de 56.000 € anuales.

Comunicaciones

La comunicación, tanto con las Universidades así como con Madrid Centro, es excelente. En cuanto al transporte publico, a pocos pasos del inmueble es posible coger varios autobuses, entre los cuales la línea urbana nº10, enlazada con las lineas: 561 – 561A – 561B – 650A – 650B – 656 – 656A y especialmente con el Metro Ligero. Todo en correspondencia directa con el colector, intercambiador de Moncloa.

La distribución interna de la residencia

La residencia está instalada en un chalet independiente, construido sobre una parcela de 608 m2, la cual rodea el inmueble a 360º. Dispone de 8 plazas de garaje para coches de gran tamaño y una confortable zona barbacoa, idea para que los estudiantes tengan sus propios espacios también al aire libre, para pasar de forma agradable los meses mas calurosos del año. La superficie interna es de 381 m2, repartida en cuatro plantas:

PLANTA BAJA

En esta planta nos encontramos con la estancia principal del inmueble: el salón común, con el comedor y la zona de ocio. Es el ambiente ideal para las comidas de los estudiantes y para disfrutar de las horas de relax. Atrás de la sala, se encuentra una cocina totalmente equipada al estilo industrial, un aseo, una zona lavandería y un trastero, con el cuarto de luces y caldera.

PLANTA PRIMERA

La primera planta mide aproximadamente 90 m2 y dispone de 5 habitaciones, todas perfectamente equipadas para cubrir las necesidades de cada estudiante. Cada una dispone de cama de matrimonio, armario, silla, mesa de estudio y complementos de decoración. Además, cada dormitorio dispone de toma de televisión e internet. Dos dormitorios cuentan con baño en suite, mientras que los otros tres comparten un baño y un aseo.

PLANTA SEGUNDA

Esta planta es prácticamente idéntica a la anterior. Las únicas diferencias son que: cuenta con una habitación adicional y no hay baños suite, por lo que todas las habitaciones de esta planta comparten los baños.

PLANTA ÁTICO

La planta ático dispone de 70 m2, divididos en 4 habitaciones individuales, un aseo y un baño completo a disposición de los residentes de esta planta.

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