Home Staging: vende tu piso en Madrid un 30% más rápido
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Si quieres vender tu piso en Madrid más rápido y sin bajar el precio, el Home Staging es una técnica que puede ayudarte. Muchos propietarios cometen un error que les hace perder miles de euros: intentar vender su vivienda tal cual está, sin optimizarla para atraer compradores. Si has intentado vender sin éxito, llevas meses esperando una oferta o simplemente quieres asegurarte de conseguir el
mejor precio, este artículo es para ti.
"El error que te hace perder miles de euros: mostrar tu piso tal como está, sin optimizarlo para la venta."
Para evitarlo, existe el Home Staging, una técnica de marketing inmobiliario que mejora la presentación de tu vivienda y la hace más atractiva para los compradores. El Home Staging en Madrid se ha convertido en una estrategia clave para vender un piso rápido y sin necesidad de bajarlo de precio. No se trata de una reforma, sino de pequeños ajustes en la distribución, la iluminación y la decoración para resaltar el potencial del espacio y generar una sensación acogedora que invite a comprar.
En Mi Piso en Madrid sabemos lo importante que es esto, por eso incluimos el Home Staging en nuestros honorarios, de manera totalmente gratuita.
¿Quieres vender tu piso más rápido y al mejor precio?
Incluimos Home
Staging sin coste adicional para que tu vivienda destaque y atraiga más compradores
Índice de contenidos
¿Qué es el Home Staging y por qué es tan importante?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar un piso para la venta con el objetivo de hacerlo más atractivo para los compradores. Aplicar Home Staging en Madrid puede marcar la diferencia entre vender en semanas o pasar meses sin recibir ofertas.
No implica hacer reformas ni redecorar desde cero, sino realzar los puntos fuertes de la vivienda mediante pequeños cambios: despejar espacios, mejorar la iluminación y añadir detalles decorativos neutros.
¿Por qué es importante? Porque los compradores toman decisiones en segundos. Si al entrar en un piso lo ven desordenado, oscuro o con una decoración muy personal, su interés desaparece y siguen buscando. En cambio, un piso bien presentado genera más interés y facilita la venta.
"Un dato clave: un comprador decide si le gusta una vivienda en los primeros 90 segundos de la visita."
Beneficios del Home Staging: ¿realmente merece la pena?
Vender un piso no es solo subir un anuncio y esperar ofertas. La presentación es muy importante para atraer compradores y cerrar la venta en menos tiempo y con mejores condiciones.
1.
Reduce el tiempo de venta hasta en un 30%
En nuestra experiencia en Madrid, hemos visto que un piso con Home Staging inmobiliario puede venderse hasta un 30% más rápido que aquellos que no han sido optimizados para la venta. Esto significa menos meses pagando gastos como comunidad de vecinos, suministros o mantenimiento.
2.
Aumenta el valor percibido del inmueble
Cuando un piso se presenta bien, los compradores lo perciben como más atractivo y valioso. No es lo mismo ver un espacio vacío o con una decoración descuidada, que una vivienda bien preparada para la venta.
"En Mi Piso en Madrid, hemos comprobado que los pisos con Home Staging suelen recibir mejores ofertas y evitar rebajas innecesarias."
3.
Genera más visitas e interés desde el primer día
Una vivienda bien presentada destaca en los portales inmobiliarios. Aplicar Home Staging en Madrid permite que las fotos del inmueble capten más atención, lo que genera más clics y consultas.
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En este artículo, en el que te damos los mejores consejos para vender un piso en Madrid, hablamos detalladamente sobre la importancia de las fotos y el vídeo en el proceso de venta.
4.
Diferenciación en el mercado
Cada día se publican cientos de pisos en la capital española. Si el tuyo no destaca desde el primer momento, pasará desapercibido.
En Mi Piso en Madrid, no solo utilizamos portales inmobiliarios, sino que también aplicamos estrategias de publicidad en redes sociales, anuncios dirigidos y presencia en portales internacionales para llegar a más compradores. Si te interesa este tema, en este otro artículo te damos más detalles sobre nuestra estrategia de venta.
¿Te gustaría vender tu piso en Madrid en menos tiempo y sin bajarlo de precio?
¿Cuánto cuesta el Home Staging en Madrid?
El precio del Home Staging varía según el tamaño del piso y el nivel de intervención, pero suele oscilar entre 2.000 y 10.000 euros.
Factores que influyen en el precio del Home Staging en Madrid:
- Tamaño de la vivienda: no es lo mismo decorar un estudio que en un chalet.
- Estado actual del piso: si está amueblado, vacío o requiere más trabajo de preparación.
- Nivel de intervención: desde pequeños retoques decorativos hasta un montaje completo con mobiliario temporal.
"En Mi Piso en Madrid, incluimos el Home Staging sin coste adicional en nuestros honorarios. Esto significa que no tendrás que pagar nada extra para que tu vivienda luzca lo mejor posible en el mercado."
¿Por qué nuestro servicio de venta es diferente?
No solo incluimos Home Staging de forma totalmente gratuita, sino que aplicamos estrategias personalizadas para vender tu piso más rápido y al mejor precio. No se trata solo de anunciar tu vivienda, sino de atraer a los compradores adecuados y cerrar la mejor operación.
En este vídeo, Edoardo Corda, fundador de Mi Piso en Madrid, te cuenta cómo lo hacemos. ¡Dale al play!
El Home Staging en Madrid suele costar entre 2.000 € y 10.000 €, pero con nosotros no pagarás nada.
¿Quieres vender con este servicio incluido?
¿Quién paga el Home Staging?
No todas las inmobiliarias trabajan igual. Existen 3 opciones:
- El propietario paga el Home Staging por su cuenta (muy común en agencias tradicionales).
- Algunas inmobiliarias lo ofrecen como un servicio adicional, pero con coste extra.
- En Mi Piso en Madrid, el Home Staging está incluido dentro de nuestros honorarios, sin coste adicional.
"Con nosotros, no tendrás que pagar miles de euros para mejorar la presentación de tu vivienda. Incluimos Home Staging en nuestros honorarios."
¿Por qué en Mi Piso en Madrid ofrecemos Home Staging gratuito?
Nos gusta ser claros: lo hacemos porque es un win-win. Te ampliamos los motivos:
"Una inmobiliaria que no invierte en tu piso probablemente no tenga claro ni cuándo lo venderá ni por cuánto dinero. En Mi Piso en Madrid, sí tenemos esos datos y por eso nos comprometemos desde el principio."
Potencia el atractivo de tu piso y véndelo más rápido con nuestro Home Staging gratuito
Diferencias entre Home Staging, reforma e interiorismo
Cuando se aplica Home Staging a una vivienda, lo que ve el comprador es un espacio bien decorado, armonioso y acogedor. A simple vista, puede parecer que se ha hecho una reforma o un proyecto de interiorismo, pero en realidad, no es lo mismo.
Es bastante común que algunas personas confundan el Home Staging inmobiliario con otras intervenciones en la vivienda, como una reforma completa o un proyecto de interiorismo. La diferencia principal está en el objetivo, la inversión necesaria y el tipo de cambios que se realizan.
"Los datos lo confirman: un piso con Home Staging se vende hasta un 30% más rápido y puede alcanzar un precio hasta un 15% más alto."
¿Y si mi piso necesita una reforma? Home Staging virtual como alternativa
Si tu vivienda necesita una reforma y crees que Home Staging tradicional no es suficiente, existe una opción innovadora: el virtual Home Staging.
Esta técnica es perfecta para pisos que están en mal estado, necesitan una reforma o aún no han sido renovados, ya que permite mostrar su potencial sin necesidad de hacer obras físicas. El comprador podrá visualizar cómo quedaría la vivienda reformada, lo que puede acelerar la venta y generar más interés desde el primer día.
¿Cómo funciona el Home Staging virtual?
En lugar de realizar cambios físicos en la vivienda, el Home Staging virtual utiliza tecnología avanzada para mostrar su potencial tras una reforma. Así, los compradores pueden visualizar su futura vivienda sin necesidad de imaginarla.
1.
Análisis del espacio: se estudia la vivienda y sus posibilidades de mejora.
2.
Diseño de un proyecto digital de reforma: se planifica una distribución más moderna y funcional.
3.
Recreación: se generan infografías realistas y planos comparativos (estado actual vs. posible reforma) para que el comprador pueda visualizar el cambio en 2D y 3D.
4.
Presentación a los compradores: se incluyen estas imágenes en los anuncios inmobiliarios para atraer más interés desde el primer momento.
Este servicio minimiza la incertidumbre y ayuda a los compradores a tomar decisiones más rápidas al ver exactamente cómo quedaría la vivienda reformada. Con ello, se maximizan las posibilidades de venta y se reducen las dudas que genera un piso antiguo o en mal estado.
"En Mi Piso en Madrid ofrecemos Home Staging virtual para ayudar a propietarios con viviendas a reformar a vender más rápido y en mejores condiciones."
No dejes que tu piso se quede en el mercado más de la cuenta.
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¿Cuál es el origen del Home Staging?
El Home Staging nació en Estados Unidos en los años 70, cuando una diseñadora de interiores llamada Barb Schwarz comenzó a aplicar técnicas de presentación en las viviendas en venta. Su idea era simple pero efectiva: en lugar de mostrar los pisos tal como estaban, los preparaba con una disposición más atractiva, haciéndolos más acogedores y visualmente agradables.
Los resultados fueron sorprendentes. Las viviendas con Home Staging se vendían más rápido y a mejor precio, lo que llevó a muchos agentes inmobiliarios a adoptar esta estrategia. En pocos años, la técnica se extendió por todo el país y se convirtió en una práctica habitual en el sector.
"Desde su origen en Estados Unidos, el Home Staging inmobiliario ha demostrado ser una herramienta clave para vender pisos más rápido y a mejor precio."
¿Cómo llegó el Home Staging a Europa y España?
A partir de los años 90, el Home Staging comenzó a ganar popularidad en Reino Unido y Francia, dos mercados inmobiliarios muy activos. El auge de internet y los portales inmobiliarios online aceleraron su expansión, ya que los compradores cada vez buscaban imágenes atractivas y viviendas que transmitieran sensaciones positivas desde el primer vistazo.
En España, el Home Staging empezó a aplicarse en los años 2000, ganando terreno especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, donde el mercado inmobiliario es más dinámico y competitivo. Con el tiempo, más inmobiliarias han incorporado esta técnica para mejorar la presentación de los inmuebles y agilizar su venta.
Hoy en día, el Home Staging en Madrid es una herramienta clave para los propietarios que quieren vender su piso rápido y conseguir el mejor precio sin necesidad de hacer reformas.
¿Todas las inmobiliarios ofrecen Home Staging?
Aunque el Home Staging inmobiliario ha ganado popularidad, no todas las agencias inmobiliarias en Madrid lo incluyen en sus servicios.
- Algunas agencias lo ofrecen como un servicio adicional, pero con un coste extra para el propietario.
- Otras inmobiliarias ni siquiera trabajan con esta técnica, dejando que el piso se venda tal como está.
- En Mi Piso en Madrid, el Home Staging está incluido dentro de nuestros honorarios, sin coste adicional para el propietario.
"Mientras otras agencias cobran hasta 10.000 € por Home Staging, en Mi Piso en Madrid lo ofrecemos gratis dentro de nuestros servicios de venta."
¿Cuánto ahorras al vender con Mi Piso en Madrid?
El Home Staging es una inversión rentable, pero su coste puede ser elevado. El precio del Home Staging en Madrid oscila entre 2.000€ y 10.000€, dependiendo del nivel de intervención.
Con nosotros, no tendrás que pagar nada por este servicio. Lo aplicamos de manera gratuita para que tu piso se venda antes y al mejor precio.
Otras agencias cobran miles de euros por Home Staging. Nosotros lo incluimos sin coste.
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- Edoardo Corda
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- 4 comentarios
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Este artículo ha sido creado con la colaboración de nuestros asesores inmobiliarios los cuales trabajan día a día para poder ofrecerle esta valiosa información totalmente gratis.
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29 marzo 2017
1 comentario
4 comentarios en “Home Staging: vende tu piso en Madrid un 30% más rápido”
En definitiva es una alternativa rentable y efectiva para agilizar los procesos de compraventa o alquiler de una vivienda. Absolutamente todas las viviendas pueden revelar su verdadero potencial con este tipo de marketing decorativo.
¡Enhorabuena por la información!
Saludos.
Estimados compañeros de E-inmobiliario,
muchas gracias por dejarnos este comentario.
Nos alegra saber qué entendéis y compartís la importancia de contar con un servicio de Home Staging profesional a la hora de vender y alquilar un piso.
Esperamos que nos sigáis leyendo.
¡Un saludo!
Tengo un piso en Chamartín que necesita reforma y estamos pensando en la venta. Como se haría eso del home staging si necesita reforma? Gracias
Estimada María Jesús,
Antes de nada, gracias por tu comentario y por haberte interesado en el home staging en Madrid.
Cuando un piso necesita reforma, la opción que recomendamos es aplicar el home staging virtual, una técnica muy eficaz que utilizamos en nuestros servicios de venta. Consiste en realizar una transformación digital del inmueble, mostrando su potencial tras una reforma integral mediante imágenes renderizadas de alta calidad. Esto permite que los compradores se hagan una idea clara de cómo podría quedar el piso reformado, ayudando a generar más interés y acelerar la venta.
Si decides contar con nosotros para la venta de tu piso en Chamartín, te incluimos el home staging virtual sin coste adicional, ya que forma parte de nuestros honorarios a éxito.
Puedes localizarnos al 917 893 121, estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo cordial,
Edoardo