Invertir en pisos en Madrid: cómo ganar dinero con el alquiler
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¿Estás pensando en invertir en pisos en Madrid para alquilar y obtener rentabilidad? Tanto si ya has dado tus primeros pasos como inversor, como si es tu primera vez en el sector inmobiliario, este artículo es para ti.
Te contamos todo lo que necesitas saber para una inversión inmobiliaria en Madrid segura, rentable y bien planificada. Verás ejemplos claros, datos actualizados y una hoja de ruta para entender cómo funciona realmente este tipo de inversión inmobiliaria. Y, sobre todo, te damos nuestra visión profesional.
En este artículo vas a descubrir:
- Por qué invertir en pisos en Madrid sigue siendo una apuesta sólida.
- Qué tipo de inversión en vivienda en Madrid es mejor según tu perfil.
- Dónde invertir en Madrid (y qué zonas evitar).
- Cómo calcular la rentabilidad del alquiler en Madrid de forma realista.
- Qué necesitas para hacerlo tú mismo o delegarlo todo.
¿Quieres saber qué pisos para invertir en Madrid son los más rentables?
Índice de contenidos
Invertir para alquilar o reformar para vender: ¿qué es más rentable?
Antes de lanzarte a invertir en pisos en Madrid, es fundamental entender las dos grandes estrategias que existen en el sector inmobiliario:
- Invertir para alquilar en Madrid (una estrategia a largo plazo).
- Reformar para vender (flipping inmobiliario o inversión a corto plazo).
Ambas pueden ser rentables si se hacen bien, pero requieren enfoques, tiempos y capitales distintos. Esta tabla comparativa te ayudará a ver cuál encaja mejor con tu perfil.
Ahora veamos cada punto con más detalle.
Rentabilidad
Una de las claves para ganar dinero con una inversión inmobiliaria en Madrid es entender qué tipo de rentabilidad del alquiler buscas.
- Si decides invertir en pisos en Madrid para alquilar, obtienes ingresos todos los meses. Y además, con el tiempo, la vivienda suele revalorizarse, lo que aumenta tu capital sin necesidad de vender.
- En cambio, si optas por reformar para vender (lo que se conoce como flipping), puedes multiplicar tu inversión rápidamente —por 3, 4 o 5 veces—, pero solo si compras, reformas y vendes el piso en un plazo reducido. Aquí no hay ingresos mensuales: todo depende de una operación bien ejecutada.
"Aunque no lo incluimos en la tabla, la revalorización de la vivienda a lo largo de los años es una parte muy importante de la rentabilidad real. Muchos de nuestros clientes acaban utilizando ese valor para reinvertir o dejarlo en herencia."
Beneficio
Cuando hablamos de beneficio, nos referimos a cuándo y cómo vas a ver el dinero en tu cuenta.
- En la inversión a largo plazo (comprar pisos para alquilar en Madrid), generas ingresos mensuales desde el primer momento en que el piso está alquilado. Cada mes cobras una renta, de la que, una vez restados los gastos, obtienes tu beneficio neto. Es una buena opción si buscas ingresos estables y constantes, o si tu objetivo es vivir de la inversión inmobiliaria.
- En la inversión a corto plazo (comprar, reformar y vender), el beneficio no es mensual, sino que llega de golpe al vender el inmueble. La operación puede tardar un año o más, y entre una inversión y otra puede pasar tiempo hasta encontrar una nueva oportunidad. Es más rentable en cifras, pero también más irregular y dependiente del momento de venta.
"La inversión a corto plazo es más rentable en cifras, pero no genera ingresos estables. Solo funciona como modelo si estás dentro del juego constantemente y sabes reinvertir con estrategia."
Riesgo
Aunque ambos modelos tienen un riesgo bajo, es importante entender de qué tipo de riesgo hablamos en cada caso.
Riesgos del largo plazo:
- Problemas puntuales con inquilinos.
- Posibles derramas si la finca está en mal estado. Por eso, antes de comprar, es clave revisar el informe técnico del edificio. En este artículo te contamos exactamente cómo saber si una ITE o IEE es favorable o desfavorable.
- Reformas parciales que pueden afectar la rentabilidad si no se planifican desde el principio.
"Es mejor hacer la reforma desde el primer día y olvidarte durante años. Así evitas gastos sorpresa, cortes de alquiler y pérdida de rentabilidad."
Riesgos del corto plazo:
- Imprevistos durante la reforma (aunque trabajes con un operador con experiencia).
- Costes que se disparan si no hay una buena gestión.
- Que el mercado se enfríe antes de vender.
"El riesgo se mantiene bajo si eliges bien la zona y cuentas con una buena gestión. Por eso, en Mi Piso en Madrid apostamos por barrios consolidados y trabajamos con procesos muy cuidados que reducen al mínimo las sorpresas. Invertir bien no es arriesgar más, sino tomar decisiones con criterio."
Capital necesario
Una de las grandes ventajas de invertir en vivienda en Madrid para alquilar es que puedes financiar parte de la operación. Con un capital propio de entre 300.000 - 400.000€, es posible acceder a pisos para invertir en Madrid de hasta 1 millón de euros, gracias a hipotecas que cubren hasta el 80 % del valor
del inmueble.
En cambio, si quieres reformar para vender (estrategia de corto plazo), la situación es muy distinta: necesitas tener todo el capital disponible desde el principio porque estas operaciones requieren actuar con rapidez.
"Una de las principales ventajas de la inversión a largo plazo es que puedes financiar gran parte de la compra. No necesitas tener todo el capital desde el inicio, como sí ocurre con las inversiones a corto plazo."
¿Y en términos de gestión?
La gestión también marca la diferencia entre una inversión cómoda y una que te quita tiempo, energía y rentabilidad.
Si compras un piso para alquilar en Madrid, puedes gestionarlo tú mismo… pero solo si tienes tiempo, experiencia y ganas de ocuparte de todo: buscar inquilinos, revisar documentación, cobrar rentas, resolver incidencias, coordinar reparaciones, etc. Lo más eficiente es delegar toda la gestión y convertir tu inversión en una fuente de ingresos. En Mi Piso en Madrid, te ofrecemos ese servicio completo.
En cambio, si optas por reformar para vender, no hay opción fácil. Esta estrategia exige una implicación altísima: búsqueda de oportunidades, análisis de rentabilidad, negociación, reformas, amueblado, fotografía, publicación, venta… Son cientos de horas por operación. Solo tiene sentido encargarte de ello si quieres dedicarte a ello profesionalmente.
"Las rentabilidades que trabajamos en Mi Piso en Madrid incluyen la gestión delegada. Lo que ves, es lo que ganas. Si lo hicieras por tu cuenta, podrías ganar un poco más, pero también perderías muchísimo más tiempo (y tranquilidad)."
¿Te gustaría invertir en pisos en Madrid, pero sin tener que encargarte de nada?
¿Por qué invertir en pisos en Madrid para alquilar?
Si estás buscando una forma segura y rentable de hacer crecer tu patrimonio, invertir en pisos en Madrid para alquilar es una de las opciones más sólidas que existen hoy en día. ¿Por qué?
1.
Demanda creciente de alquiler
Madrid se está convirtiendo en el nuevo “Miami inmobiliario”: una ciudad cada vez más deseada por profesionales, empresarios, estudiantes de posgrado, influencers…
¿Por qué tantos quieren invertir en pisos en Madrid o mudarse a vivir aquí?
- Es una de las capitales más asequibles de Europa.
- Tiene buen clima, es segura y está viva a cualquier hora.
- Puedes moverte a pie o en transporte público fácilmente.
- Ofrece cultura, gastronomía, ocio… se respira buen ambiente.
2.
Mercado seguro y estable
Madrid es uno de los mercados más sólidos del país. A diferencia de otras ciudades, aquí el valor se mantiene, incluso en momentos complejos.
Además, el alquiler sigue siendo una opción imprescindible para muchas personas. Y eso garantiza ingresos constantes para los propietarios que deciden invertir en pisos para alquilar en Madrid.
- Rentabilidad bruta media: entre un 2% y un 5%.
- Rentabilidad neta: depende de cada caso, pero es estable.
- Con una buena elección del piso y una gestión profesional, puedes asegurar ingresos mensuales sin sorpresas y una rentabilidad del alquiler en Madrid realista y continua.
3.
Revalorización del inmueble
Además de los ingresos mensuales, invertir en pisos en Madrid te permite beneficiarte de la revalorización del inmueble con el paso del tiempo. Esto es especialmente evidente en zonas céntricas o barrios en crecimiento, donde el valor de la vivienda sube de forma constante. Invertir hoy puede traducirse en un activo más valioso dentro de unos años.
Y no solo si decides vender. También puedes refinanciar tu propiedad y usar ese capital para seguir invirtiendo. Así es como muchos de nuestros clientes construyen su patrimonio: con una estrategia de reinversión inteligente y bien planificada.
Invertir en pisos en Madrid puede darte hasta un 7% anual de rentabilidad. Si quieres encontrar la mejor oportunidad para ti, contáctanos.
¿Dónde invertir en Madrid para alquilar en 2025? Zonas con mayor rentabilidad
Si estás pensando en invertir en pisos en Madrid, una de las decisiones más importantes será elegir bien la zona. Esta ciudad ofrece muchas áreas con buena rentabilidad y potencial de crecimiento, pero no todas encajan con los diferentes perfiles de inversor.
¿Nuestro enfoque?
Buscar el equilibrio entre rentabilidad, seguridad y estabilidad. Apostamos por barrios para invertir en Madrid en los que tu inversión funciona hoy, pero también dentro de 10 años.
Te mostramos dónde invertir en Madrid para alquilar en 2025:
Zonas céntricas y consolidadas (menor riesgo, mayor estabilidad)
Perfectas si buscas tranquilidad, inquilinos solventes y un piso con proyección a largo plazo. Son las zonas donde nosotros trabajamos habitualmente y donde hemos acompañado a muchos clientes en su inversión inmobiliaria en Madrid.
- Chamberí (Trafalgar, Almagro): el distrito más castizo para un público medioalto. Mucha demanda nacional, aunque cada vez llegan más extranjeros. Señorial, residencial y con el centro a dos pasos.
- Salamanca (Recoletos, Goya, Lista, Castellana): el barrio más exclusivo y cosmopolita. Ideal si quieres una inversión inmobiliaria en Madrid sólida, muy valorada por perfiles internacionales.
- Centro (Chueca, Las Letras, Malasaña): zonas con mucho carácter, demandadas por jóvenes profesionales, nómadas digitales y perfiles alternativos. Muy vivas, muy bien conectadas.
- Retiro (Ibiza, Jerónimos): mezcla de estilo clásico y tranquilidad. Para quienes valoran paseos, zonas verdes, buena vida de barrio y cercanía al centro.
Barrios emergentes con alta rentabilidad
Si buscas una rentabilidad más alta, sin asumir los riesgos de zonas periféricas, estas opciones pueden ser interesantes. Son barrios en transformación, bien conectados y con futuro. Algunos de ellos destacan entre los nuevos pisos para invertir en Madrid.
- Puerta del Ángel: pegado a La Latina y Madrid Río. Considerado el “nuevo Brooklyn madrileño” por la revista Time Out. Más asequible, con alma hipster y mucha vida. Uno de los barrios para invertir en Madrid en 2025 si quieres anticiparte al crecimiento.
- Business Area (Cinco Torres): zona norte con fuerte crecimiento gracias a Torre Caleido, el IE University, Quirón Salud y un centro comercial al aire libre. Ya no es solo una zona de oficinas: hay vida, servicios e interés residencial creciente.
"Las zonas céntricas, en las que nosotros trabajamos, garantizan seguridad, estabilidad y buena proyección a largo plazo. Las zonas emergentes pueden ser interesantes si buscas mayor rentabilidad, pero es importante analizar bien cada caso antes de lanzarte a invertir en pisos en Madrid."
¿No sabes dónde invertir en Madrid según tu perfil y presupuesto? Te asesoramos personalmente según tus objetivos, presupuesto y estilo de inversión.
Rentabilidad del alquiler en Madrid: ¿cuánto se puede ganar realmente?
Antes de lanzarte a invertir en pisos en Madrid, es clave saber cuánto puedes ganar de verdad con un piso en alquiler. No solo hay que mirar lo que cuesta comprarlo, sino también todos los gastos asociados, lo que realmente ingresas y el beneficio que te queda después de impuestos y gestión.
Aquí te lo explicamos todo paso a paso, con un lenguaje claro y un ejemplo realista. Pero antes de hacer números, necesitas entender un concepto clave que muchos inversores pasan por alto: el CAPEX.
¿Qué es el CAPEX y por qué debes tenerlo en cuenta?
Cuando hablamos de inversión inmobiliaria, el CAPEX (Capital Expenditure) es una de las claves para calcular bien la rentabilidad.
El CAPEX es la inversión total que sale de tu bolsillo para poder poner el piso en alquiler. Incluye no solo el precio de compra, sino todos los gastos necesarios para que el piso esté listo para alquilar.
Ejemplos de lo que incluye el CAPEX:
- Precio de compra del piso.
- Impuestos (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
- Notaría, registro y gestoría.
- Reforma integral o parcial.
- Amueblar y decorar (si se alquila equipado).
- Honorarios profesionales (consultoría, personal shopper…).
"Muchos cálculos de rentabilidad que ves por ahí no tienen en cuenta el CAPEX completo. Son engañosos. Lo importante no es cuánto ingresas, sino cuánto ganas realmente después de todo lo que has invertido."
Cálculo de rentabilidad bruta y neta
Cuando hablamos de rentabilidad de un piso de alquiler en Madrid, diferenciamos dos conceptos básicos:
1. Rentabilidad bruta
- Es la que más luce, pero menos dice.
- Se calcula dividiendo el ingreso anual entre el precio de compra del piso.
2. Rentabilidad neta
- Es la que de verdad importa.
- Tiene en cuenta el CAPEX (no solo el precio del piso), y descuenta gastos, impuestos, mantenimiento, etc.
Ejemplo práctico: cómo calcular la rentabilidad al invertir en pisos en Madrid
Vamos a ver un ejemplo realista de cómo calcular la rentabilidad del alquiler en Madrid paso a paso. Supongamos la siguiente operación:
- Precio de compra del piso: 900.000 €
- Reforma completa + gastos de compra + amueblamiento: 300.000 €
- CAPEX total: 1.200.000 €
- Alquiler mensual estimado: 3.500 €
- Alquiler anual: 3.500 € × 12 meses = 42.000 €
Ahora desglosamos los siguientes pasos:
Paso 1. Ingreso neto (ingresos - gastos del alquiler)
Del ingreso anual por alquiler (42.000 €), debemos restar aproximadamente un 25% en gastos de alquiler. Ese 25% representa costes reales que suelen olvidarse: comunidad de propietarios, seguros, IBI, mantenimiento, reparaciones, periodos vacíos entre inquilinos, etc.
Ingreso neto: 42.000 € - 25% = 31.500 €
Paso 2. Beneficio anual (ingreso neto - impuestos)
Sobre ese ingreso neto, aplicamos los impuestos. Aquí hay una diferencia importante según tu situación fiscal:
- Si compras como persona física, tributarás según tu IRPF.
- Si compras a través de una sociedad patrimonial (lo más común entre nuestros clientes), tributas un 25% de impuesto de sociedades.
Tomamos este último caso para el ejemplo:
Beneficio anual: 31.500 € - 25% = 23.625 €
Paso 3. Cálculo de rentabilidad
Multiplicamos por 100 porque la rentabilidad se expresa siempre en porcentaje.
- Rentabilidad bruta: (42.000 € / 900.000 €) × 100 = 4,67%
- Rentabilidad neta: (23.625 € / 1.200.000 €) × 100 = 1,97%
(Aproximadamente, y sin contar potencial revalorización del inmueble).
En conclusión…
La rentabilidad bruta puede parecer atractiva a primera vista (4,67%), pero si quieres saber lo que realmente vas a ganar después de gastos e impuestos, necesitas calcular la rentabilidad neta real.
En este caso, estaríamos hablando de una rentabilidad neta del 1,97% anual, con el piso ya reformado, alquilado y gestionado profesionalmente. Una inversión sólida, estable y bien optimizada.
Te ayudamos a analizar la inversión que tienes en mente y a calcular todos los gastos reales, para que sepas de verdad cuánto vas a ganar.
¿Cuánto dinero necesito para invertir en pisos en Madrid?
Si estás valorando invertir en pisos para alquilar en Madrid, hay 3 decisiones clave que debes tener claras desde el principio: cuánto capital necesitas, qué tipo de alquiler vas a ofrecer y en qué zona quieres comprar.
Vamos a verlo paso a paso.
"¿Qué te recomendamos nosotros? Apostar por una inversión inmobiliaria en Madrid en zonas céntricas y consolidadas. Con entre 300.000 € y 400.000 € de capital propio, puedes financiar parte del piso y acceder a inmuebles en ubicaciones premium, con muy buena rentabilidad."
Alquiler de larga estancia (mínimo 1 año):
- Más estable, menos rotación.
- Perfecto para quienes buscan ingresos constantes sin complicaciones.
Alquiler temporal (1 a 11 meses):
- Dirigido a profesionales, empresarios, estudiantes de máster…
- Más rentable que la larga estancia, aunque con algo más de rotación.
- Requiere pisos completamente amueblados y bien ubicados.
Importante: no trabajamos con alquiler turístico (por días o semanas). En Madrid, está muy limitado por normativa y no garantiza ni rentabilidad ni seguridad legal. Y lo más importante: no encaja con el tipo de inversor que busca tranquilidad y una rentabilidad del alquiler en Madrid sólida y sin sobresaltos.
¿Y por qué no zonas más periféricas o baratas?
Porque, aunque prometen más rentabilidad, también traen más problemas:
- Morosidad.
- Fincas con problemas estructurales o sin mantenimiento.
- Mayor deterioro general, lo que acaba reduciendo el valor del inmueble.
"Preferimos inversiones inmobiliarias en Madrid con rentabilidades más moderadas pero seguras, antes que perseguir cifras más altas a costa de asumir riesgos innecesarios."
¿Quieres saber qué oportunidades hay ahora en Madrid? Hablamos contigo y te contamos las opciones más interesantes para ti.
¿Qué tipo de piso es mejor para alquilar en Madrid?
Hay propiedades que se alquilan rápido, a buen precio y con inquilinos solventes… y otras que te pueden dar más dolores de cabeza que ingresos.
En Mi Piso en Madrid tenemos claro qué tipo de inmuebles funcionan mejor si vas a invertir en pisos en Madrid para alquilar. Aquí te damos las claves.
¿Cómo es el piso ideal para alquilar?
Los inmuebles que mejor funcionan en el mercado del alquiler en Madrid suelen tener entre 1 y 3 habitaciones, preferiblemente con el mismo número de baños. Cada vez más inquilinos valoran contar con su propio baño, sobre todo en alquileres compartidos o profesionales.
Evita los estudios pequeños (han perdido demanda) y también los pisos con más de 4 habitaciones, ya que tienen menos salida.
"Si quieres alquilar rápido y a buen precio, busca distribución cómoda, con espacios bien definidos y baños suficientes."
Características que marcan la diferencia:
- Fachada clásica: pisos con historia, con encanto madrileño.
- Altura: evita planta baja o semisótano. Mejor a partir de segunda planta.
- Exterior y con balconcito: los balcones pequeños están muy valorados en Madrid.
- Ascensor: imprescindible.
- Buena orientación y luz natural.
¿Todavía no sabes si gestionarlo tú o delegar? Así trabajamos la inversión inmobiliaria en Mi Piso en Madrid
Invertir en pisos en Madrid para alquilar puede parecer sencillo, pero detrás de una inversión rentable y bien gestionada hay muchas decisiones importantes: buscar oportunidades reales, negociar, revisar documentación, reformar (si hace falta), alquilar bien y gestionar a los inquilinos.
Todo esto requiere tiempo, experiencia y una visión global del mercado.
Por eso, en Mi Piso en Madrid ofrecemos dos servicios pensados para que puedas delegarlo todo… o solo una parte si lo prefieres.
Personal Shopper inmobiliario
Te ayudamos a encontrar el piso perfecto según tu perfil inversor. Visitamos por ti, analizamos rentabilidad del alquiler, negociamos el precio y te acompañamos hasta la firma en notaría. Incluso coordinamos la reforma si es necesaria.
En este vídeo, Edoardo Corda, Fundador de Mi Piso en Madrid te explica cómo te ayudamos a encontrar la vivienda ideal para alquilar en Madrid sin complicaciones.
Gestión integral del alquiler
Si ya tienes el piso comprado, nosotros nos encargamos de todo: buscar inquilinos solventes, formalizar contratos, cobros, incidencias, mantenimiento, renovaciones...
Dale al play al vídeo y descubre cómo convertimos tu inversión en una fuente de ingresos recurrentes.
"Puedes contratar solo uno de nuestros servicios, o ambos si prefieres olvidarte de todo. La mayoría de nuestros clientes eligen el pack completo para invertir en pisos en Madrid sin complicaciones y con la máxima tranquilidad."
¿Quieres delegar todo el proceso o solo una parte? Hablamos contigo y analizamos tu caso particular.
Preguntas frecuentes sobre invertir en pisos en Madrid
Aquí respondemos a las dudas más habituales que nos plantean quienes están valorando invertir en pisos en Madrid.
Todas las respuestas están basadas en nuestra experiencia directa con inversores reales.
¿Dónde es más rentable invertir en pisos en Madrid?
Las zonas más rentables en cifras suelen ser barrios periféricos o pueblos cercanos a Madrid, donde se pueden obtener rentabilidades superiores al 7%. Sin embargo, también son las zonas con mayor riesgo: impagos, deterioro de la finca o inquilinos problemáticos. Por eso, si buscas una inversión inmobiliaria en Madrid que sea rentable y estable, es más recomendable optar por zonas céntricas y consolidadas, aunque ofrezcan una rentabilidad algo menor.
¿Qué zonas de Madrid se van a revalorizar?
Las zonas que más se van a revalorizar en Madrid son las más exclusivas y demandadas, como el Barrio de Salamanca, Chamberí o Recoletos. Madrid no cuenta con muchos barrios de lujo, por lo que hay una alta demanda nacional e internacional concentrada en pocas zonas. Esa escasez es lo que hace que estas áreas tengan un mayor potencial de revalorización en los próximos años.
¿Comprar un piso en Madrid para alquilar es una buena inversión en 2025?
Sí, comprar un piso en Madrid para alquilar sigue siendo una excelente inversión en 2025. La capital ofrece una demanda constante de alquiler, estabilidad en los precios incluso en épocas de incertidumbre y un mercado que se revaloriza con el tiempo. Elegir bien la zona y el tipo de vivienda es clave para asegurar una buena rentabilidad y evitar complicaciones.
¿Cuál es la rentabilidad media de los pisos en Madrid?
La rentabilidad media de un piso de alquiler en Madrid suele situarse entre un 3,5% y un 5% bruta anual. Si descontamos gastos, impuestos y mantenimiento, la rentabilidad neta real suele quedar entre el 2,5% y el 3,5%. Las zonas emergentes pueden ofrecer algo más de rentabilidad, pero las zonas céntricas aportan mayor seguridad y estabilidad.
¿Cuánto dinero hace falta para invertir en pisos en Madrid?
Aunque existen pisos desde 100.000 €, si buscas una inversión rentable, segura y con posibilidad de revalorización, es recomendable contar con entre 300.000 € y 400.000 € de capital propio. Con ese importe puedes financiar una parte del piso y acceder a propiedades bien ubicadas en zonas premium, con alta demanda de alquiler y buena proyección a futuro.
¿Dónde es más rentable hoy comprar una vivienda y alquilarla?
Desde un punto de vista puramente numérico, los barrios para invertir en Madrid más rentables suelen ser los periféricos. Sin embargo, también implican riesgos mucho más altos. En Mi Piso en Madrid recomendamos invertir en zonas céntricas como Chamberí, Retiro, Salamanca o Centro, que garantizan estabilidad, buena demanda y menor exposición a imprevistos.
¿Qué tipo de inmueble tiene mayor rentabilidad?
Los pisos para invertir en Madrid que mejor funcionan en el alquiler son los de 1 a 3 habitaciones, con el mismo número de baños. Los estudios pequeños han perdido demanda y los pisos de más de 4 habitaciones no tienen tanta salida.
¿Qué alquiler es más rentable: larga estancia o temporal?
El alquiler temporal, de entre 1 y 11 meses, suele ofrecer mayor rentabilidad mensual porque se alquila a un precio más alto. Sin embargo, el alquiler de larga estancia es más estable y conlleva menos rotación de inquilinos. En Mi Piso en Madrid gestionamos ambos formatos según las características del piso y el perfil del inversor.
Te han quedado dudas o quieres que revisemos tu caso concreto? Te escuchamos y asesoramos.
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- Edoardo Corda
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- 11 comentarios
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Este artículo ha sido creado por nuestra agencia inmobiliaria la cual trabaja día a día para poder ofrecerle esta valiosa información totalmente gratis.
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11 comentarios en “Invertir en pisos en Madrid: cómo ganar dinero con el alquiler”
Muy buenos consejos para inmobiliarias.
Buenas tardes compañeros de Inmosol,
muchas gracias por vuestro comentario.
Esperamos que nos sigáis leyendo.
¡Un saludo!
Desde luego. Hay que tener en cuenta esta clase de puntos y desde luego si puedes contar con la ayuda de algun profesional que conozca bien el sector
Buenas tardes María,
muchas gracias por sus palabras.
Estamos totalmente de acuerdo con su comentario, de hecho nuestra recomendación es la de consultar varios profesionales del sector antes de examinar inversiones inmobiliarias (tanto dentro como fuera de España).
Un saludo y feliz semana
Interesante el articulo. Algo que nuevo que se aprende cada día.
Buenas tardes Jorge,
muchas gracias por su comentario.
Nos alegra saber que le haya parecido interesante.
¡Un saludo!
Una de las ventajas más destacables a la hora de comprar una vivienda para invertir es que la rentabilidad que ofrece el mercado inmobilario en este caso es superior a la de otros productos financieros. Además, las posibilidades de venta tras la reforma o alquiler (o alquiler más venta), o cuando la vivienda haya adquirido más valor, abren diferentes vías que facilitan la obtención de capital a medio plazo y largo plazo.
La inversión en vivienda, especialmente en ciudades grandes como Madrid, es una actividad apasionante y que puede generar grandes cantidades de dinero.
¡Un saludo!
Buenas tardes compañeros de Housage,
muchas gracias por vuestra aportación a nuestra comunidad de lectores del sector.
Estamos muy de acuerdo con la reflexión. Me permito de añadir que, aunque en algunos casos existan productos financieros (de alto riesgo) que puedan superar ligeramente a los rendimientos obtenidos en el mercado inmobiliario, jamás serán seguros, estables y con rendimientos garantizados (en el caso de una compra de un inmueble para ser alquilado, se lograría con avales o seguros de impago).
Esperamos que nos sigáis leyendo.
¡Un saludo!
Buen post que ayuda a la hora de decidir invertir en hacer una reforma e incrementar el coste de la vivienda.
Estimados compañeros de Azair,
nos alegra saber qué compartís nuestra misma visión, sobre la importancia que tienen las reformas (¡y el Home Staging!) en las inversiones inmobiliarias a corto plazo.
Esperamos que nos sigáis leyendo.
¡Un saludo!
Personalmente, me crie en el sur de España, en la sierra de Ubrique y sinceramente lo prefiero antes que grandes ciudades como Madrid, quizás si se trata de invertir en vivienda, si recomendaría, Madrid, pero alojarse en Ubrique es otra experiencia. Muy buen post!