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Si eres propietario de una vivienda en Madrid y piensas ponerla en venta o alquiler, vas a necesitar tu certificado energético. Dentro del Nuevo Plan Estatal de Viviendas 2013-2016 se incluye la obligación de que todos los inmuebles que se pongan en venta o alquiler en Madrid han de tener su certificado energético. Este certificado estudia el consumo energético de un inmueble teniendo en cuenta su aislamiento, su orientación y sus instalaciones de climatización.
El certificado energético es obligatorio para vender o alquilar. Un técnico homologado ha de calificar la eficiencia energética de tu casa. En la certificación energética se tiene en cuenta los materiales de la fachada, tipo de carpinterías y las instalaciones de calefacción y climatización.
El certificado energético informa sobre la eficiencia energética de un inmueble y te sugiere medidas de ahorro energético. Tiene una validez de 10 años, y el resultado puede ser A, B, C, D, E, F o G, donde A es la categoría más eficiente. Todas las viviendas obtienen un calificación energética.
Esta información se resume en una etiqueta energética. Será muy similar a la etiqueta que ya conocemos en los electrodomésticos. Acompañada de un código de color, calificará una vivienda según su consumo desde la A a la G, siendo la A la mejor calificación (mayor ahorro ) y G la peor (mayor gasto).
Vas a necesitar el certificado porque la etiqueta debe aparecer en cualquier anuncio o proceso publicitario de venta o alquiler junto al resto de la información del inmueble. Por ejemplo en los escaparates de las inmobiliarias o en los anuncios de las plataformas de venta o alquiler online.
El certificado tendrá una validez de 10 años y debes entregar el original al comprador en caso de venta a la hora de firmar el contrato, o una copia al inquilino si se trata de un contrato de arrendamiento.
Es certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler.
El certificado energético obligatorio en toda España desde junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.
La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.
La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.
El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética.
Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
En caso de venta de un inmueble el propietario debe entregar el certificado energético al comprador. Además el certificado energético debe incluirse en el contrato de compraventa.
En caso de alquiler se debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.
Vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€.
La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.
Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción. Desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.
El certificado energético es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.
En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.
Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética, cuando se registre el certificado energético. También aparecerá en la etiqueta energética la calificación de consumo de energía (Kw h/m2•año).
Con Mi Piso en Madrid el Certificado Energético de tu vivienda no tiene porqué salirte caro.
Nuestros profesionales son excelentes en certificación energética, están homologados y han superado nuestro riguroso proceso de validación.
Tu técnico certificador te llamará al recibir tu solicitud de certificación energética para que le indiques el día y la hora que deseas para que visite tu casa. La visita dura entre 30 y 45 minutos, no necesitas llevar documentación.
Nos comprometemos a que tengas tu certificado energético tan sólo 48 horas después de la visita. Cuando lo recibes, tienes la tranquilidad de que ha sido revisado y validado por el equipo en certificación energética de Mi Piso en Madrid.
Presentamos tu Certificado Energético ante el registro autonómico tal y como dicta la normativa sin ningún coste adicional, incluimos las tasas y te enviamos la etiqueta energética, para que no tengas que preocuparte por ningún tipo de gestión añadida.
Para firmar el contrato de compraventa o alquiler se exige la presentación del certificado energético registrado en el órgano competente de cada Comunidad Autónoma. En nuestro precio incluimos siempre el importe de las tasas de registro. Este organismo expide la etiqueta energética oficial.
En 2011 el IDAE presentó su estudio sobre el consumo energético de las viviendas en España, parar destacar y las siguientes conclusiones principales, algunas quizás sorprendentes:
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