¿Cómo decorar espacios pequeños?

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Cuando se trata de comprar para alquilar o invertir en bienes inmuebles, ¿optarías por una propiedad espaciosa o más bien pequeña? Es posible que hayas considerado la opción más grande, con la idea de que podría ofrecer un mayor retorno. No obstante, decorar espacios pequeños presenta una oportunidad única para maximizar el valor de una propiedad.

Resulta curioso que, a pesar de la preferencia general por propiedades más espaciosas, tanto inversores como compradores e inquilinos suelen cambiar de opinión al entrar en un espacio pequeño que ha sido decorado y diseñado de manera inteligente. En estos espacios optimizados, todo está pensado para ofrecer comodidad y satisfacción a sus habitantes. De hecho, es posible encontrar pisos pequeños que incluyen lujosos detalles y hasta espacio para almacenar bicicletas o patinetes eléctricos sin que causen molestias, una ventaja que no siempre se encuentra en propiedades más grandes.

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¡Sigue leyendo para conocer nuestros consejos prácticos!

El potencial de los espacios pequeños

Una de las tendencias al alza en las grandes ciudades es la creciente demanda de espacios pequeños. Esta preferencia se ha ido consolidando en los últimos años y, aunque se pueda pensar lo contrario, ha cobrado aún más relevancia en el contexto pospandemia.

Las razones que explican este fenómeno son:

Precios más asequibles
Los espacios pequeños en el centro histórico de las grandes ciudades amplían el acceso a la vida urbana, en contraste con los costos más altos de viviendas más grandes.
Estilo de vida
Las generaciones más jóvenes, como los millennials (actualmente tienen entre 28 y 45 años), optan por viviendas pequeñas y funcionales que requieren menos mantenimiento, ya que valoran las experiencias y los viajes sobre las posesiones materiales. Estos espacios les permiten estar cerca de su trabajo, sus restaurantes favoritos y sus actividades diarias.
Movilidad
Las personas que eligen vivir en el centro de las grandes ciudades disfrutan de la comodidad de desplazarse a pie o utilizar el transporte público, lo que les permite moverse sin la necesidad de depender de un vehículo privado. Esta elección subraya su compromiso con la sostenibilidad ambiental.

Antes de entrar de lleno en los consejos sobre decorar espacios pequeños, es esencial comprender por qué la decoración desempeña un papel tan crucial en la rentabilidad de las propiedades. Un espacio bien decorado puede aumentar significativamente el atractivo de una vivienda, lo que se traduce en alquileres más altos y una mayor demanda por parte de los inquilinos. De hecho, basándonos en nuestra amplia experiencia, podemos afirmar que la rentabilidad del inversor puede aumentar hasta un 25% al comparar un piso pequeño, antiguo y poco funcional, con uno bien decorado y equipado, lo que se refleja en un precio de alquiler más elevado.

Las 10 reglas de oro: cómo decorar espacios pequeños

La decoración de espacios pequeños bien planificada puede influir significativamente en la percepción y el valor de una propiedad, lo que a su vez puede aumentar su rentabilidad a través de una mayor demanda, precios más altos y menor tiempo en el mercado.

Podríamos profundizar extensamente en la decoración de pisos pequeños, pero hemos optado por destacar las 10 reglas de oro que potenciarán el valor de tus propiedades con dimensiones más reducidas.

1. Diseña un plano

El primer paso para decorar espacios pequeños es diseñar un plano detallado. Comienza tomando medidas precisas de tus espacios con un medidor láser y luego transfiere esas medidas a un dibujo. Para hacerlo más fácil, puedes utilizar programas de diseño online gratuitos como HomeByMe, Planner 5D o Floorplanner, que son intuitivos y simples de usar. Estos programas te permitirán visualizar cómo se distribuirán los muebles y maximizarán eficazmente el espacio disponible.

Plano de una reforma gestionada por Mi piso en Madrid.

"¡Cómo consejo adicional! Aprovecha al máximo las funciones de los programas de diseño para jugar con distintas opciones de mobiliario y descubrir la disposición más eficiente para tus espacios pequeños."

2. Establece un presupuesto

Una vez hayas planificado la distribución de tu espacio de manera virtual, el siguiente paso es elaborar un presupuesto. Te recomendamos investigar los precios de los muebles para espacios pequeños en tiendas online, pero es fundamental que mantengas una visión realista de tus números, teniendo en cuenta posibles costos adicionales.

"¡Un consejos más! No pasemos por alto el costo del envío y el montaje de los muebles, ya que a menudo no se incluyen en los precios indicados en las páginas web."

3. Selecciona colores claros

Para lograr una sensación de amplitud en espacios pequeños, es recomendable seleccionar colores claros para los muebles principales, como la cama, la mesa y el sofá. A la hora de decorar espacios pequeños, los colores más oscuros pueden reservarse para textiles, cuadros, plantas y otros elementos decorativos. El blanco, en particular, es una elección segura que nunca pasa de moda.